本人最近购置了一套二手房，卖方是已婚人士（未离异，其老婆在外地），结婚后购买的房子，房屋产权证上面标有：占有房屋产权份额“全部”，现在不欠银行贷款。我们在房管局和交易中心交易的时候，工作人员也没有提出上面异意，房产证目前正在办理中。我想知道的是：卖方需要他老婆签字或者申明什么不？如果房产证办理下来之后，万一卖方的老婆又反悔，新办理的房产证是否生效？谢谢专家给予解答。
房产纠纷
2009-12-25 14:43:13
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一定要其妻子在合同上签字.否则,可能被认定为无权转让.
房管局审查时应当要求卖方夫妻双方签字的.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
