我与房东签了一年的租房合同，但住了不到两个月房东把房子卖了。原合同中有这样一条：如房东因正当原因结束出租可提前一个月通告租户并补偿一个月的违约金。房东拿这一条要求我们一个月后必须搬离否则停水停电。但我们因为孩子上学的原因、而且近期也找不到合适的房子，所以不想搬家也不想要违约金，请教：我是否可以继续住至合同期满？房东有权停水停电吗？如果因此事而有纠纷该联系哪个部门处理？
合同纠纷
2009-12-23 11:08:19
共有3位律师解答
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从法律上讲，同等情况下你作为承租人有优先购买的权利。即使你不要购买，房屋的买卖也不能影响现有的租赁管理。合同约定的条款实际是含糊不清、出租方以此解除租赁关系，实际是违约行为。你可以要求继续履行租赁合同；如果因为实际原因、导致你无法继续租赁的，建议保留好相关证据，事后要求出租方承担违约金、赔偿给你造成的损失。供你参考。
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按合同约定处理。有纠纷可到法院起诉。
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你好！必要时起诉解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
