租期未满让搬，租客该如何维权？ 请教一下各位业内人士，我与房东签订的1年期租赁合同，刚住不到半年，房东因其单位调动，需提前回来住。几天前通知我们下月搬走，让我很苦恼。 这几天也上网搜了些房源，逛了几家产中介，发现现在合适的房源真的很少。可能与广州房中房改造和毕业潮刚过有关吧，总之，房价较半年前都有1、2百不等的涨幅。更让我苦恼的是，房源好像很少，尤其是现在打算租的1房1厅更是少得很。 房东借口合同中有一条提前终止合同的条款，想1个月后强行让我们搬走。条款如下： 在违约责任中 甲乙双方如有特殊情况需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，通知日起一个月后方可办理退房手续，如无故违约则违约方应以等额与押金之数额作为违约金予以赔偿。 我的疑问是： 1、这个条款是否支持房东的说法？如果只是提前一个月通知就不算违约的话？那签订1年合约还有什么意义？ 2、我是否有权继续居住？如果房东届时以各种方式如：停交电费、水费（费用都与房东银行卡绑定，由房东代缴）、换锁、甚至强行入住，我该如何维护自己的权利？ 3、如果一定要我们搬走的话，房东是否要补偿我们违约金？补偿押金还是如何？ 谢谢大家！
合同纠纷
2009-07-29 09:49:13
共有1位律师解答
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你可以不搬，要求继续履行合同，协商不成可起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
