我有一套商品房出租给房客做旅馆使用，签的是五年合同，现在已过两年，还有三年到期。现我这套房子已于去年划入拆迁范围，周边的房子都已拆迁，我因赔偿金与我的意向有很大的出入，我不肯让拆迁办拆。我有十个月未去拿过房租，现我要问房客拿房租，可房客已我做“钉子户”为由，说我这种行为导致他们营业环境改变，造成他们损失，要求我减少一半的租金，不然他们不肯支付房租，我根本就不会答应，我要求一分都不能少。请问我该怎么办，我是否能通过断他们的水电或其他办法解决这个问题，若我向法院起诉的话赢的概率有多少，请告知，谢谢！
房产纠纷
2009-12-22 13:59:10
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可以根据租赁合同的约定要求对方承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
