近期欲购买一处房子，该房子属于职工房，没有房产证，不可过户，也不可更改姓名。并且是与工厂职工之间的交易。请问这样的买房有没有法律效力。如果可以，合同该怎么签，应注意那些问题。（工厂不具备房地产交易资格，因此对外不公开销售，是以工厂职工名义登记的，所以也可以说是借名买房） 急、急、急 望速回复，谢谢
房产纠纷
2009-12-12 22:13:21
共有3位律师解答
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1、如果该房屋产权属于单位，房屋买卖合同效力存有疑问，你可约定若发生房屋买卖合同无效、日后产权变更以及拆迁补偿等情形的处理方案，并应当约定较高的独立的违约责任；
2、但此合同风险仍然很大，建议委托律师草拟。 -
建议委托律师草拟。
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有风险，建议慎重考虑！这种买卖协议的专业性非常强。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
