我买了朋友的房，随没过户，但我们有第三人见证的情况下签订了买卖协议，协议中明确写明没过户前我有对此房屋合法经营的权利。据此我同房客签订了租赁协议，签订时也给了房客买卖协议的复印件。后来不知何故他不租了，我说那按协议不退保证金。他不干了，非说我不是原房主，我和他签订的协议是无效协议。请问律师，我买的房没过户就不能出租吗？
合同纠纷
2009-12-11 15:58:43
共有2位律师解答
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你做的对，也合法。既然你和原房主已经签订了合法的协议，房屋的所有权和使用权都已经是你的了。他就不用还他钱，他爱告就告反正赢不了。（我不是律师）
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如果签订了买卖合同，仅仅没有办理过户，承租人不能因此拒交房租，如果协商不了，你可以起诉要求支付，有问题可以电话咨询我。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
