你好，我于04年底买的2手房，房产证是96年的，现在面临拆迁了，可是到现在一直过不了户，有房产证但没见过土地证，看同栋楼别家土地证写着第35号国用，现在原房主不愿配合。拆迁的话我应该怎么办维护自己的权益？ 我还想问一下我家房子的土地性质是国有的还是集体的？房产证是郊区证，同楼别家土地证写着第35号国用。如果原房主不配合是不是必须打官司啊？打官司是现在打有利还是拆迁时打有利？有合同，我是不是肯定能赢啊？什么时候打官司赢的几率大？

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