我在胶南*花园买的期房，已经交了一万元定金现在要交首付了，可是开发商却不给签合同，说是过段时间再签。这样合理吗？我感觉上当了，定金能退吗。
房产纠纷
2009-12-09 14:07:43
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开发商这是属于给你建立一个类似“订房合同”关系，不是法律上的商品房预售合同。看来是开发商还没有依法取得该房屋的预售许可证，按照法律规定不能够签订商品房预售合同，但是开发商为了能够凑集资金，也只好通过让你交了定金，再以所谓首付名义来融资，打个擦边球。如果之后开发商仍然不能够取得商品房预售许可证，你支付的定金及相关费用是可以法律解决的，但是，存在一定的风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
