本人上月购买了一套二手房，并与房主签订了买卖合同及一份补充协议。合同的补充协议中约定11月30日前将首付款交予房主，但由于本人原因12月1日才能交款给房主，房主认定我违约，要求我按照补充协议中写明的违约赔付责任赔付合同金额的10%，但我认为只是逾期付款，并无违约，应按照主合同中规定的逾期付款缴纳日万分之五的违约金。
合同纠纷
2009-12-08 14:34:31
共有9位律师解答
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1、付款时间仅是稍晚一点，不应承担10%违约金的法律责任，对方如主张按10%标准支付违约金显失公平，不能得到法律支持。
2、从第四条内容看，关于延迟支付房款的违约责任已在买卖合同中做出明确约定，你延期付款的行为不属提出新的要求而仅属违约行为，不应适用补充协议的违约金条款。
3、如合同无其他违法情形，有权要求房主继续履行合同，如协商不能达成一致可以起诉解决，如无特殊情形应能胜诉。参见《中华人民共和国合同法》第107条、第114条。 -
对方的要求不应得到法律支持。
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我认为你没有违约，有问题可以跟我联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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