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2000年，协议购买甲方单位开发的住房，因房产证没办下来，协议先付90%的房款，待房产证办下来再付余款。到目前为止，房产证也没办下来，甲方追着要余款，当时协议没有公证，不知是否为有效协议，是否具备法律效应？

合同纠纷

2009-12-03 15:40:56

[1]协议书属于双方自愿签订,并没有违法的,具有法律效力.

[2]是否经过公证,不影响合同的效力.
协议成立,但存在风险
是否公证不影响协议的效力，可主张按合同约定，待房产证办下后支付余款。
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