各位律师好；60岁老人去年购买期房一套，合同注明67平米。（一次性付款40万。）今年9月交房后实测面积多了14平米，要加8万元。（合同里是名义层9楼，自然层阁楼，售楼小姐游说老人不是阁楼，有产权的，旁边的储藏室赠送，平台也是送的。但是合同里全都没注明。面积也是按照实测多退少补的。并不是按照常规的3%）并且通知是在交房40天后发的，装修已近结束。请问，现在我们应该交费吗？还有这种阁楼能给我们房产证？合法吗？这是一种合法的销售手段？还是欺骗行为？谢谢。
合同纠纷
2009-11-26 11:23:46
共有1位律师解答
-
1、关于房屋面积，根据相关法律规定，优先按照合同约定，如果合同没有约定或者约定不明的，才适用法律的规定。既然合同已经约定，面积是按照实测多退少补的，那么就不能按法定的相关增减3%的面积规则，该增加面积的房款应当支付。2、并不是所有的阁楼都是没有产权的，如果合同中关于该房屋是否有产权没有约定清楚，那么就应当视为是有产权的，这样才有利于保护购房者的利益。3、售楼小姐游说不是阁楼，有产权的，旁边的储藏室赠送，平台也是送的。鉴于没有写进合同，如果也没有录音证据，售楼小姐右不能作证，因此很难证明其在法律上构成欺诈。显然开发商在在玩游戏。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
