合同里对抵押物房屋没有明确规定具体房屋,抵押物约定不明,是否是不存在有关抵押条款或抵押条款不成立?
债权债务
2009-11-23 12:16:17
共有4位律师解答
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根据《担保法》第四十一条规定， 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
担保法解释第五十六条，抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。
因此，根据您的描述，合同中对抵押财产约定不明确，如果根据主合同和抵押合同无法确定抵押物，抵押不成立。并且抵押合同需要办理抵押登记，否则合同不生效。
希望您能顺利解决纠纷。 -
不动产抵押不登记的不产生抵押权的效力，即不产生物权效力。
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存在有效约定，是否实现抵押权是另外问题
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
