我买的**花园的房子.是10月16日交的全款,当时为了打9.3折.所以从朋友借了8万多.售楼处的总经理对我说,合同下来就可以贷款还朋友的钱!而且协助我贷款.说月底就可以签正式的合同.贷款也是很快就会下来的.可现在已经是12月24号了,合同还没有签也出现了问题!房子面积缩水了8.7%由原来的70.76改为65.24.协议上已经写明多退少补,但是也还超出规定.而且因为我急于还钱和售楼处也已经说明买房子改为按揭.因为合同下不来,他同意了.答应签合同时,先把缩水面积的钱反回来.然后在给我反那60%的钱.变成按揭.可是现在就要签正式合同了,她们却告诉我合同签不了,要等房子卖掉以后给我退钱.有这样的道理么?!~
房产纠纷
2008-12-25 14:55:43
共有2位律师解答
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可以直接委托律师起诉对方就可以了 。具体细节建议面谈。如果需要咨询或者委托可以电话联系我，哈尔滨何律师
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根据你以上陈述，依据《商品房销售管理办法》相关规定，商品房卖买应当签定书面合同。你与售楼方并没有签定房屋卖买合同，你单方的付款行为不能使生合同成立，对对方没有约束力。据此，售楼方有权退钱。
如还有疑问可与我一对一咨询，或直接致电与我，如问题明确请采纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
