法律咨询
事情发生在2008年的11月本人看中了一楼盘还未修建好的铺面,开发商正好在向外招商,于是我就向开发商签定了合同并交了2月租金作为订金,合同上注明说如果开发商将铺面卖给第3方,那么第3方要继续履行合同上所约定的内容,结果在2009年11月22日在交付铺面的时候,第3方(也就是我的业主)不愿意交铺面给我了,说要涨价租金,我不接受,因为这事先我已经和开发商签定好合同了,现在我的业主要违约,(因为我在这里同时要了2间铺面,其中一间另外一个业主已经交付给我了,现在就等着这间交付,如果这间不交过来给我,那么我那间等于没有办法装修,已交铺的这间,一天要付一天的租金,因为要两间才能达到我经营的项目)我应该怎么样才可以索赔到我的损失!还有就是我的这两月的订金还在开发商的手上,等于说开发商把铺面卖了,还没有把我的合同过户给这新的业主,现在如果业主把铺面用高价租给其他的人,我应该怎么办?
合同纠纷
2010-01-23 18:47:27
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
你可以找开发商 让他出面来解决 不知你的租赁合同是否有效 你应找个当地的律师帮着看一下 合同如有效 必须继续履行合同 法律有个规定叫“买卖不破租赁” 如不能得到解决 就应考虑进行法律诉讼 起诉开发商 业主列为第三人 要求继续履行合同 并要求赔偿损失。
徐金山律师
2009.12.12 08:35:05 解答
你可以要求开发商解决,如果不能解决可以通过诉讼的方式
董国胜律师
2009.11.21 10:59:03 解答
咨询我
首先要确定你与开发商之间所签的合同是否有效.如果有效,可依合同内容继续履行.第3方无权自行涨价,除非经争得你同意的情况下是可以的.法律依据就是买卖不破租赁.开发商系原始所有权人,他在租给你以后,又卖给第3方,这种在合同期内的租赁关系是受法律保护的.
马颖慧律师
2009.11.19 14:06:49 解答
依据合同约定的违约条款,请求违约的一方承担违约责任。
常延平律师
2010.01.23 18:47:27 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
怎么样讨回我的损失!
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
我怎么样才能挽回我的损失,
秦雪峰律师已解答
获取解答 >
怎么样可以讨回我们的损失
胡国栋律师已解答
获取解答 >
我们怎么追讨这个损失?!
房产纠纷
黄建兵律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
怎么样讨回我的损失!
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
如何保护消费者合法权益
消费者维权
10065
我怎么样才能挽回我的损失,
秦雪峰律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
怎么样讨回我的损失!
马上提问
3456
位律师在线解答中...
消费者的合法权益受到侵害怎样维权
消费者维权
1190
怎么样可以讨回我们的损失
胡国栋律师已解答
继续咨询 >
如何讨回四年的加班
加班费
24267
我们怎么追讨这个损失?!
黄建兵律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
怎么计算可得利益损失?
期待利益
13495
我想讨回我的损失.谢谢.
张树青律师已解答
继续咨询 >
我想讨回我的损失?
王俊律师已解答
继续咨询 >
入室盗窃损失如何赔偿?
物业管理案例
14375
还有疑问?推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
我怎么样才能挽回我的损失?
陈霄乐律师已解答
继续咨询 >
怎样确定共同海损损失范围?
共同海损
38721
如何讨回此损失?13550253422
韩天民律师已解答
继续咨询 >
如何估计坏账损失?
坏账损失
26918
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
如何讨回此损失?13550253422
平台特邀律师已解答
继续咨询 >
如何讨回此损失?13550253422
平台特邀律师已解答
继续咨询 >
我现在该怎么维护我的权益! 追回我的损失!
综合律师团队已解答
继续咨询 >