您好！我的购房合同有这样一条规定：逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日的30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.05%向买受人支付伪约金。我今天去退房子，他们同意给我退，但是关于伪约金的问题和我想要的有很大差距，他们说付给我总房款的0.05%，我房子是40万买的，他们只付给我200元伪约金，我的房子他们已经超过60天没有交房子了。我的理解是按日算的伪约金，就是200乘以伪约的天数或者是我付款至今的的天数，而且现在的房子已经长价了，他们是不是应该以目前的价格给我退房，请问我的想法正确吗，有法律依据吗？谢谢！
房产纠纷
2009-11-17 23:54:48
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律师解答共有1条
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按合同约定开发商应按日万分之0.1向你赔偿，而非日0.05％。但本律师认为这是显失公平的条款，可以请求法院变更为按央行规定的日万分之2.1赔偿，并且主张按现房价计算。但是这事儿非律师是做不来的，如需委托律师，欢迎联系。
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