我与2004年购买的门市楼，现在土地局让我交纳土地出让金，我想土地出让金应该是开发商交的吧，我想咨询一下土地出让金应该有谁来交，我到底应不应该交呢？
房产纠纷
2009-11-13 11:50:55
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应由开发商来交。因为土地出让金是开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。 其在该地块开发销售并取得收益，购房者支付的房款已包含了土地成本。国家在计算开发商土地增值税时，土地出让金是作为扣除项目在其房屋收益中扣除的（根据1995年土地增值税管理条例实施细则），也就是说，针对出让金开发商是不交土地增值税的，所以不存在购房者支付土地出让金及相关税费，按国家规定购房者只交纳契税、大修理基金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
