我的朋友卖掉一车库，交易时发现车库土地是划拨的，需要缴纳30%的土地出让金，转为可转让的土地使用权后才可以办理过户。30%出让金应由买方出？还是卖方出？之前朋友不知这笔费用，基本以成本价卖出，补缴后会赔钱，怎么办？
房产纠纷
2008-11-19 14:34:28
共有9位律师解答
-
土地出让金原则上应该是土地使用权人交纳，将土地性质由划拨地变为可出让土地。买卖双方经协商如确定由买方交纳也可。买方如不认可，可考虑按照重大误解原则对合同价款进行变更或解除合同。
-
是卖方出。
-
应该由卖方出。如果合同有约定，也可以由买方出。具体问题需要依据合同约定办理。建议协商解决，如果协商不成可以通过诉讼解决。
查看全部9个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
