父母已去世，房屋为姐妹二人所共有，如我们把房子继承下来，后，我把我的房产赠予我妹，但附有：不能卖，的条款，那可行吗？具有法律效力吗？ 怕她被男朋友骗，，还有更好的办法吗？ 我妹现想要把房子全过户给她！
继承
2009-11-09 22:52:27
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在赠与合同中所附的不能卖的条款对你的妹妹是有效的，但是你享有的这种限制转让的权利只是一种债权，无法阻止你妹妹转让房屋的物权行为，也就是说，从效果上来说，你的妹妹仍然可以处分房屋，只不过要承担对你的违约责任而已。如果你怕她受骗，将房子留在自己名下，但是给你妹妹使用和收益，这样你妹妹就无权转让了。
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无效协议，赠与属于所有权转移，转移后你无权干涉所有权利人的处置权利。如有其他担心问题可以用其他方式解决。如有疑问可以电话咨询。
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如果你有此顾虑的话，建议你不要过户给她。办成共有也很好的。
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