我与我前夫在离婚前，有一房子，在2000年1月我前夫因欠债被人起诉到法院，法院查封了这所房子，后来我大哥借钱三万元给我们，还给法院，但他要求将房子产权过户到我母亲的名下作为担保，在2000年7月我们就把房产证的名字改成我母亲的名字，之后我大哥多次与我们谈买房的事情，在2001年7月就与我们签订了一份购房协意，写到以四万元的价格购买这所房子，但他一直未将余下的房款给我们，并且私自拿了我母亲的房产证住进了这所房子，直到现在（2001—2009年）。我的一家却只能在外租房住。 2007，我与前夫协议离婚，这所房子和相关的债务也留给我来处理（离婚前我们还欠亲戚很多钱），我母亲同情我的遭遇，现在她愿意立遗嘱，将这所房子的产权给我继承。 请问，我母亲立下的遗嘱后，这所房子的产权能属于我吗？ 我与我大哥在2001年签订的购房协意，有什么法律效力吗？
房产纠纷
2009-11-15 21:32:28
共有3位律师解答
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按你所说现在房产应该归你母亲所有，你母亲有权立遗嘱将这房处理给你。你与你大哥所签订的购房协意合法有效，但是房子因为没有过户给你大哥，你大哥也不能享受房产。
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既然产权证上是你母亲的名字，在法律就是你母亲的财产，他人无权买卖。2001年签订的购房协议应是无效的。
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因房子登记在你母亲名下,所以从法律上讲你母亲是该房子的所有人,其有权立遗嘱让处分
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
