本人一年前和丈夫协议离婚。在离婚协议书中写明，房产归我所有。但是由于我的前夫不配合，一直没有进行过户的手续。 房产证上是我前夫的名子，并一直由他本人持有房产证。 我多次催要，他却百般推托。近日有一人拿着我房子的房本来找我，说房子已经卖给他了。 房产已经过户完毕。要求我马上腾房。 我不腾房，他说这房子已经是他的了，说我是霸占他的房产了。 请问我是否应该腾出房子呢？我应该怎样维护我的权益呢？如果持有新房产证的人起诉我让我腾房的话我有胜算的可能吗？
房产纠纷
2009-10-31 06:57:37
共有9位律师解答
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1、一般认为，第三人属善意取得，房产已过户购房人有权要求你腾退房屋，你有权要求你前夫赔偿你的损失。
2、若争议房屋系你们婚后取得，第三方有义务全面审查该房屋权属状况，这种情况其善意取得的主张难以成立，本人认为可以主张合同无效要回房屋。
3、可以协商解决，协商不能达成一致可依法向法院提起诉讼。 -
你说的不明白，建议律师审查，我的初步感觉是，这里面有问题，你应该可以要回房子。
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该买房人如果对你们之间的协议不知情，可以善意取得该房产，你只能要求你前夫赔偿损失，如果买房人是知情的，你可以要求法院确认房屋买卖行为无效。具体可以电话咨询我。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
