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已交购房定金,不满意,是否可以退回定金?
房产纠纷
2009-10-29 00:44:01
共有1位律师解答
合同法第一百一十五条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
订金与定金仅一字之差,在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念?在法律上仅作为一种预付款的性质,是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款,不履行的也只能如数返还。
关键看你或对方写的是定金还是订金。如是订金,可要求返还,如是定金则无权要求返还。
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