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预售商品房交付时建筑面积增减的处理办法中有"但预售合同另有约定的，从其约定“意思是不是房产商只要有补充条款，就必须按他的条款。我们开发商的补充条款是：双方同意，当面积误差比绝对值在+_3%以内（包含？+-3%）的，该房屋总房款价不作变根。是不是就意味实测面积小了，我也拿不到钱？？问题补充：例如我的房子预售是35.25，实测只有34.14

损害赔偿

2008-12-19 12:50:11

依据买房者与开发商签订的合同及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释确定，如果不违反法律的强制性规定，开发商应不属于违约。
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