我租了个门面，合同写明可以转让。最近要转让，但恶劣房东不配合我转让，不肯跟我找的下家签合同。我进来的时候是有20000块转让费的，而且还有房东老婆的份。 房东的意思是说，转让可以的，只能转到我合同期满，就是还剩下四个月，那你说谁会这么傻，出几万块就签几个月合同？ 合同的原文是这样的：乙方在经营过程中如遇经营不善而导致不能再经营下去，乙方有权转让，本协议对承接方继续有效。 后来我想了一下，房东说的转让难道就是转租的意思？现在出现了个问题，店铺的“转让”和“转租”有没有明确的定义？ 我的这个合同对我很不利吗？
合同纠纷
2009-10-20 16:31:38
共有3位律师解答
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1、在你们这个事情上，转租和转让指的是一个意思。2、根据合同法规定，房屋转租必须征得出租人同意，由于你们的合同已经约定了可以转租的条件，因此你根据目前的情况可以转租，但是期限不能超过原合同期限，也就是四个月。
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你好！
根据合同的约定，所谓的转让可以理解为你转让所享有的租赁权，也就是说你确实享有转租权，但只是在你的租赁期内。
如果你已找好下家，倒可以跟房东商量，请房东直接与下家签协议，不收你提前解约的违约金；或你现在就找房东谈续租，等你享有较长的续租期后再转租给其他人。 -
依本合同，你能转让的就是承租权，事实上就是转租。
合同如果没对转让限定在“出租人同意”的条件下，则你可以直接寻找上家转让承租，但租赁期限与你的租赁合同的期限，即只剩四个月。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
