本人购买一房屋，原合同预定交房日期为本年9月30日，本人需银行贷款，但由于在办理购房过程中房东有几次因种种原因不能到场配合办理（1.首付款支付后房东1个星期后才给我首付款回执2.办理银行贷款时房东托了3周才来办理签字),因此我预计10月17日才能拿到房产证，银行于19日将余款给房东，现与房东联系后，态度恶劣并指示不交房，因此我想咨询，如何才能通过正常的法律渠道拿到我的房子。
房产纠纷
2010-01-29 12:23:27
共有14位律师解答
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您好，根据您的叙述，解答如下：
１、原房东违反合同约定延迟交付房屋，根据我国合同法有关规定，您可以依照合同约定要求其支付违约金。
２、房款支付完毕，产权也已转移过户，此时原房主拒不交房，根据合同法及物权法的相关规定，您可以根据合同及房产证要求其搬离，若其拒不搬离，您可以到法院起诉以维护您合法权益。
以上，供参考！ -
现在唯一的办法就是起诉卖方，要求卖方履行买卖合同。建议聘请律师解决。
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可以起诉要求交房并追究其违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
