今年5月份订了一套37.58平米的小房总价在43.50万元，首付款13.50万元于7月份付了上家，同时付了中介4350元的中介费，余款30万元准备贷款。8月底电话中介约上家出来协同办理贷款，上家先是不接电话，后又以流感被隔离为由，不肯回上海协同办理。我后决定不再贷款全部付现金，由中介通知上家最终约定在10月9日成交，结果上家10月9日出席却以户口迁不出为由还是违约了。当日中介公司和我分别发出了催告函告之对方3日以内，10月12日来办理产权交易。现在时日已到，如果上家再不配合，我该如何？
房产纠纷
2009-10-13 14:40:12
共有10位律师解答
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可以起诉,要求上家履行过户手续,能获得法院支持.到时上家即使不配合,也可以强制过户.
同时建议申请财产保全查封该处房产，以免一房二卖。 -
可要求上家退还已付款，并承担合同约定的违约责任。可要求中介退还部分中介费。
如果协商不成，可以起诉上家的。 -
如果上家拒不配合，你只有根据协议依法起诉维护自己的权益。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
