广大包头文化图书城的业主，在购商铺时就和开发商签字了五年包租合同，到2009年8.27号到期，由于开发商在商铺到期前没有成立业主委员会，没有充足的时间重新招商，致使包头文化图书城关门停业一个多月了，使业主蒙受了一定的租金损失。 请问：这损失是开发商有责任吗？ 同时：购买商铺的业主要求开发商划分业主的具体位置，遭到开发商的拒绝，理由是：房本已经给你们了，他没有义务划分具体面积及位置，让业主找房地产部门划分。 请问：开发商有为业主划分具体位置及面积的义务吗？
房产纠纷
2009-10-08 20:10:53
共有1位律师解答
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对于第一个问题。应当看你们与开发商之间的包租合同的具体内容。这需要具体分析。请拿合同到内蒙古瑞安律师事务所找我。
第二个问题
你们手中已持有房屋所有权证，你可以从房屋所有权证书上看到你们各自的位置及面积。同时你们也可以从当时与开发商之间的购房合同中找到自己所购买具体位置及面积
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
