我现在转让了一个门面房,也签定了转让合同(私下的,没经过房东同意的,现在的租房合同还是他的名义,他说等到他的合同到期了再把租房合同转到我名下),可是转让给我的人和门面房的房东签定的合同上面注明了,这个门面房不可以转让,我想问一下他签的两个合同不就是有冲突了吗?他可以这样签吗?以那个合同为主。
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转让和转租是完全不同的概念,如果转让给你的人只是承租人,他根本无权将房产转让给你;若你说的是转租,未经大房东同意,该等转租也是无效的。
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根据法律规定,如果未经出租人书面同意,承租人不得转租。详情来电咨询。
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若被房东知道,可以解除他的租房合同。你的承租人会追究你的违约责任,你没有转租权。
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你的这个合同是有风险的,房东完全可以要求解除你们的转租协议。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。