我花835万买的厂房，首付60万，贷款719万，尾款还有56万 ，当时尾款打个借条，我以还154万 ，因还不上贷款，经协商银行回收过去，转让给开发商，合同是这样写的 丙方因与乙方签定的按揭贷款购房合同而产生的债权债务均由甲方承继，作为对价，丙方自愿将从甲方处购得的四栋楼房以甲方承继债务的价格转让给甲方 。我还的154万能退给我吗 56万尾款欠条成立吗

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