你好！我想让你看一下这张卖房协议有法律效益吗？ 卖房协议 房屋出卖方：张某某（简称甲方） 房屋购买方：张某某（简称乙方） 1995年5月8号，经同胞姐弟双方友好协商，该房屋座落在浙江省宁波市鄞州区XXXXXXXXXXX，东边邻居张某某，西边邻居张某某，中间的房屋建筑面积约80平方米左右，出卖给同胞姐姐张某某居住，姐弟双方协商房屋卖买价贰万元整人民币（20000），房屋已交付，房款已收到，姐弟双方互不干涉。以上卖房协议姐弟双方签字后，即生效。 房屋卖出方： 房屋购买方： 1995年5月8日 律师这张卖房协议有效吗？ 我可不可以凭这张协议把土地证的名字改过来呢？ 麻烦律师跟我联系。速回 谢谢
房产纠纷
2009-09-27 17:33:37
共有2位律师解答
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如果是农村房屋，该买卖协议是无效的。
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如果姐弟户口都在同一村可以，但既然是出卖就不要在写上居住，容易导致出卖的是所有权还是居住权的争议
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
