我想租一门面，该门面是新华书店所有，邱女士几年前与新华书店签定了租赁合同，现在想转让给我，她收取转让费若干元，声称还有3年又3个月的合同（我找了两个不同的人问书店老总，这老总是今年才上任的，一个的回答是该门面还有三个月到期，门面不允许转让，到期要收回；另一个人去问，老总却说他刚上任，不是很清楚，要回去翻下合同才能回答，之后再给这老总打电话他就不接了。）我要求要老总亲自在我们的转让合同上签字，邱女士说不行，说只能和她签，公司只让她，她的关系和公司铁得很（我通过关系去了解了下，她的兄弟和书店的行政关系很好，但和这刚上任的老总关系怎么样就不知道了），我说要求她保证三年后要续签合同三年，并固定后三年的房租，并要求去公证处公证我和她的转让合同，她也同意了，我想要这门面，但没有新华书店法人的签字，我又怕上当，怕她是骗子，我能和她签这转让合同吗,或者有什么办法能安全的租到这门面吗，谢谢
合同纠纷
2009-09-26 09:57:07
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你好，按理邱女士与新华书店之间应该是有租赁合同的，你可以要求邱女士出具该合同，看合同的具体约定，特别是若以前合同有禁止转让之类约定的话，你的权益则无法得到保障。当然，你通过公证等方式签订合同的方法也可行，但并不能完全保障你的权益，其一以后你是否找得到此人，其二以后你要可能需要通过诉讼等途径来弥补自己损失。
另外，不要凡事都相信“关系”。 -
要审查一下转让人与新华书店之间打租赁合同，看是否允许转让，有没有什么附件条件，如果有的话，按照合同要求办理比较稳妥，为了规避潜在的风险，建议律师参与。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
