几年前，兄弟三人为老母买一套房子，由村里出证明日后由三人平分。请问老母去世后，该房属于遗产吗，卖房应该有哪些程序。
房产纠纷
2009-09-26 12:18:40
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一、如果该房子办理了房产证，登记的是你母亲的名字，在你母亲没留遗嘱的情况下，该房子作为你母亲的遗产，由你母亲的第一顺序继承人继承。（第一顺序继承人包括：配偶、父母、子女。）；如果你母亲留下了遗嘱，则按医嘱继承。当然，无论是否有遗嘱，对你们的出资都会有补偿。如果该房子没办理房产证，则按村委证明处理。
二、房屋买卖的程序大体包括：了解房屋的产权证书、有无抵押、担保等情况，签订房屋买卖合同、资金的交付、房屋的交接、产权过户等。 -
去世后，老人的合法财产就是老人的遗产。兄弟三人合买的房子给老母，属赠与，为老人的合法财产。去世后，当然就成了老人的遗产。
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律师答复：首先要看买房时房产证是否办在你母亲名下，如果办在你母亲名下，就是遗产。卖房要与买受人签订房屋买卖合同，到交易机构办理过户手续。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
