父母留下2间房子，现在叫小弟盖了，现在母亲住两间南屋。要是母亲去世以后应该怎么分配房屋产权？
房产纠纷
2009-09-25 09:16:19
共有3位律师解答
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如果是农村，如果该房没有房产证，要看宅基地是批给谁的（“父母留下2间房子”应当是你父亲的），现在你小弟翻建了该宅基地上的房屋，如果该宅基地的使用权没有变更到你小弟名下（或变更到你母亲的名下），待你母亲百年后，所有房屋应当在扣除你小弟当时的出资后，依法继承分配。如果该宅基地的使用权已经变更到你小弟名下，你小弟办理了相关审批手续，那该房产就可能与你无关，但可以主张宅基地的使用权已经变更到你小弟名下的合法性（比如，农村一户一宅原则、宅基地变更由原权利人同意原则、法定继承人同意原则等）。
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协商解决，让你母亲写好遗嘱，分配好，但要补偿你弟的建房费用。
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父母的住房应当依法分割，你弟弟的房产归其所有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
