9月14号交了定金，并写了定金合同。17号准备交易，发现上家的有关证件不全，如当时的收据已没有了，只要当时的公证书，后公证书上有个条款，如上家买房，需要得到当时开发商同意，才能交易。后我们决定不交易。这几天跟上家多次交涉，上家以这段时间比较忙为由，说等几天再说，那个定金合同有个条款说明 如果9月31号没有交易。定金应该归上家所有。 现我已给上家电话加短信说明这2天归还定金。否则我们要到法院起诉。 请大律师给点建议。还是要请专门律师来处理。谢谢
房产纠纷
2009-09-24 18:51:56
共有7位律师解答
-
最好综合各种证据来作一判断。如果非双方原因造成的应当退还定金，如果是对方原因造成的无法完成交易可以要求对方承担违约责任。
-
如果上家确实无法达到交易条件,构成违约,可主张上家双倍返还定金.
-
最好由律师出面帮你们解决。
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
