我着急了，我新叙述一下我遭遇的情况：我老婆在签购房合同前交了5000元定金，开发商售楼部开了一张收据，上面写着“5000元定金不退”。到6月10正式签合同那天，我老婆交了首付款，其中就包含了以前交的5000元定金。我认为，当在签合同之前若我们不愿买房了，那时要求开发商退定金，他不退有道理。但我们签合同之后，此款已作为付房款，以前的收据已无效，应以购房合同上规定的条款执行。因我本身感到按揭2套20年房压力很大，加之售楼部诱导我们，买之前说只要办按揭时写我老婆的名字（因第一套按揭是我的名字），2套房的利息就按第1套执行，但是，当我们真正去办第2套按揭时，第2套房却利息却高很多，我们当即决定不买了。但一谈到退房，售楼部就说不但交违约金，而且还不退“定金”，我不知合同上哪有“定金”二字，以前的收据不应该还有效。何况，购买合同上只说到“从此合同签订之日起15天后不去办按揭就改为一次性付款，若买房人不去付款，30天后出卖方有权解除合同，由买房人支付累计应付款的1%违约金”。我真想去法院立案，才近1个月的时间就要扣我六、七千元，真黑呀！请各位律师帮我评评理！
证券投资
2005-07-14 09:33:00
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如果他们不退还定金，就不能在扣违约金。如果要扣违约金，就不能没收定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
