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我与一刚开业小吃城与2009年9月6日签订租赁合同,合同规定租赁期限从2009年9月6日到12月31日期满。 每月租金3000 需缴纳保证金10000,签订合同的时候我只交了5000块押金,租金未交。经营至今, 我发现这家小吃城人流太小无法继续经营。 现在我想搬出去,不知道牵扯什么法律问题,我在里边的东西是否能搬走,小吃城是否应该退还我部分租金。
合同纠纷
2009-09-22 08:26:55
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律师解答共有5条
如果你们可以协商解除合同,最好协商解除,否则你的行为构成违约。你们的合同如果约定了违约责任,则按照约定处理,如果没有约定,你至少应当支付当月房租。你的东西的所有权如果属于你,你当然可以搬走。
宋亚峰律师
2009.09.20 21:19:00 解答
最好通过协商处理。
权建伟律师
2009.09.21 22:32:43 解答
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首先要看合同怎么约定的。但是从你的描述来看,你已经违约了,应为押金、租金你都未按约定足额交纳。建议协商解决,否则可能对你不利。
王涛律师
2009.09.20 16:48:32 解答
以合同意思办
田振君律师
2009.09.20 17:52:55 解答
先搬走再说,至于违约责任首先应以实际损失为准,要不继续经营的话,你损失可能更大,再说,所谓的保证金10000元显然是不公平的啊。
高军律师
2009.09.22 08:26:55 解答
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