我在2003年买得**文化局所属单位**房地产公司开发的商业大厦中的一个铺面，房钱已全部交清，买卖合同规定，出卖方在房屋交付使用120天内代办产权备案，但却一直未办。 现查明，**房地产公司又将我买到的铺面，在2008年卖给了**地产开发公司，并在**中级法院的协助下，办理了产权登记。 当我到**中级法院查问时，办理此案的庭长说，根据物权法第九章，受让人已取的产权 我的产权已无法维护。 但是，我发现该条款是指受让人必须符合下面三个条件，才能取得无处分权人转让的所有权： （一） 受让人受让该不动产或动产使是善意的; （二） 以合理的价格转让; （三） 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 我很难说，受让人是否善意，第一条是模糊的; 我的商铺当初是按一万多一平米买的，现在受让人是按三千多一平米受让的，不到我原价的三分之一！绝对不是合理的价格！ 所以，我认为受让人无权取得我的铺面的所有权。 请各位法律界高人指教。
房产纠纷
2009-09-16 13:16:34
共有4位律师解答
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你好：
依合同约定，你只能追究汇泽房地产公司的违约责任。 -
你好，案情复杂，建议提供材为与律师面谈。
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你可以依据买卖合同追究其违约责任。至于想获得产权难度很大。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
