我今年4月租的房子，签合同是1年的，但是房东在刚租给我们的3个月就把房子卖掉！现在的房东忽然跑来说房子租给我们便宜了，房租是1200.要直接涨到1800。同意的话就继续租.不同意的话就搬走，愿意赔偿违约金1200元，但是给我造成了很多损失，比如宽带要迁移，搬家费、中介费（600元，本来是找一年的房子，现在只住了半年，又要重新找中介）、目前还要忙着找房子，等等，合同上明确写了，如果单方面违约需要付一个月租金为违约金、并且还写名，由于单方面毁约给对方带来的损失要由提出解除合同方赔偿，我就是想问一下，这方面的赔偿，是算在违约金1200里，还是除了这个违约金，还可以拿到给我造成的损失呢？而且新房东说，给我们违约金已经是很够意思了，合同不是她签的。。。。。弄的我很无语，所以决定，追究到底！请各位律师给点意见，是不是要和他打官司？诉讼费是不是也要对方出？
房产纠纷
2009-09-16 09:34:56
共有1位律师解答
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没有必要打官司，违约金以不超过实际损失的１３０％为限．两者之和也就这数．
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
