我在一年前，与黄某签订卖房合同，我交付的房屋是我的名字。交付的承包地承包方是我妈的名字。现在，我妈以我是无处分权人和土地转让违反土地承包法为由主张权利。如果我无法继续交付承包地。黄某主张返还购房款，他这几年种国的收益怎么办？他付出的生产劳动怎么办？他享受了我妈承包地的权利怎么办？他没有向我申请，在房屋内打了水泥地平，对房屋进行了维护。如果他算这些费用，我是否可以向他算住房费用？
证券投资
2005-05-24 10:45:41
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房屋您有处分权，但土地您没有处分权。现在违约要看对方当时是否知道，若双方都有过错，根据合同法的规定，各自返还不赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
