您好！我们单位分房，我没有资格排队买房，出钱由同事的父亲代排，是期房，房本还得好几年后才能办过户。同事的父亲年龄大了，有三个子女，请问律师，这种情况我要怎么做才妥当？
房产纠纷
2009-09-14 14:45:38
共有3位律师解答
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无论如何也无法彻底消除风险，对于不动产的过户，是以登记为原则的，一旦出现对方违约，或者排队买房的人死亡，你将无法取得房屋的所有权，即使起诉，这种关系也只能是借贷关系，对方充其量返回你的购房款。这个结果的前提是你必须有证据证明该房屋是由你出钱购买的，否则连上述结果也无法得到。公证机关对于这样的合同也不会予以公证，因为其与法律相悖。建议你慎重对待。
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即使签订了合同也是无效的，对方到时候可以，不予以协助办理过户，或者干脆不卖，你只能请求返还房款（这还是在你签订了合同的、或者有其他能够证明房款是你出的情况下），支付同期贷款利息。
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可以操作，不过以面询为妥。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
