我想咨询一下，我买了一套房子，是龙海九龙新城的房子。合同约定交房日期是2009年5月30日，但是我接到交房的通知是2009年8月15日。请问开发商以不可抗力（台风，降雨量超过70毫升，政府停止建设等原因）推迟交房为由拒绝履行违约责任，我该如何主张自己的权利？按照合同约定我可以要求退房，但是如果退房我应当承担什么责任？我已经交的公共维修基金、物业费、购置税等各种费用由谁承担？我在银行办理的按揭贷款怎么办？谢谢！
合同纠纷
2009-09-07 21:55:37
共有1位律师解答
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您好！
【1】若是开发商的违约行为构成了你可以主张退房的情况下；
【2】你可以主张解除合同并要求开发商承担相应的违约责任及赔偿责任；
【3】相关经交的公共维修基金、物业费、购置税、银行办理的按揭贷款及利息等各种费用由的属于开发商承担；
【4】建议谨慎处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
