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我要买一个二手房！在城市的开发区！不能过户更名了！房主去世了！现在他儿子要卖这个房子！他儿子没有才财产继承权！我怎么能只有房照和土地证！是他父亲的！公正处要出示房主的身份证户口，但都没有了啊！不公正怕不安全，怕他到时候不承认，我怎么能按法律办这个是！

房产纠纷

2009-09-04 11:30:43

您这个问题就算公正了，风险依然存在
因为不动产以房产证上面的名字为准，您不完成更名手续风险永远存在
如果老人的其他子女争取这处房产你的利益就得不到保障了
如回答满意请采纳，或者直接电话咨询！
从法律上讲，他（指儿子）不能直接出卖，需要先办理继承公证，把房产过户到他名下后才能卖给你。建议你要求他先办理继承手续。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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