我租了一处房子，我本想租半年，但是协议书（不是合同）上道：“租期为1年，入住之日先交半年租金，尾欠于下半年结清。” 签署这份协议的时候，我就提出过异议，但是房东口头上答应我,可以租半年，以前一个月通知他就可以。所以我就签了，但是现在房东又不同意我租半年了，要我续租。我该怎么办？我不再续租会承担什么法律后果？
合同纠纷
2008-12-06 19:16:22
共有3位律师解答
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你要提供证据来证实你的主张（即：签署这份协议的时候，我就提出过异议，但是房东口头上答应我,可以租半年，以前一个月通知他就可以。），如没有证据，你可能要败诉的。以上解答仅供参考。
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法律事实和客观事实是有区别的。从协议上看，你不租是要承担违约责任的，除非房主承认他以前的说法。另外，即使是一年期，你也可以依据合同约定提前一个月告知其解除合同的想法，并赔偿其一至三个月的房租，应当可行。
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1.有没有证据证明他口头答应过你：可以租半年，以前一个月通知他就可以。如果有可不租，还不用赔偿。2.你可要求其给你转租权，之后将房屋租给他人，或许你还能小赚一笔；3.让他再租给他人，损失部分你来承担。如没有损失，你不用承担。建议采取第2方案。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
