三方合伙投资购房，其中二方委托一方参加竞标，竞标成功后，房子还未办理过户，其中一方未经许可将另一方房子卖了,但没有过户登记，没有取得房屋产权。他们的买卖合法吗？受害者怎样维护自己的权益。买方说中标房产还未过户到三人共有,因此对善意购买的第三人来讲买卖还是合法有效的，这种说法对吗
房产纠纷
2009-08-29 23:08:43
共有4位律师解答
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是的，属于善意第三人，但建议在没有过户情况下经快查封房产，追究违约方责任为宜，武汉专业合伙案件律师。
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你们现在还不是该房的共有人，但你可以要求其承担相应的赔偿。
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只要房屋没有过户，则还可以主张房屋的所有权
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