08年03月，经一朋友说服同他及另外3人一起出钱办厂。当初由这个朋友出面和土地出租方签订了承租土地合同，合同签字人分别是土地所有人及朋友。之后大家开始出资建厂房，办理相关手续，厂的性质为个体，法人是我。厂建成之后，经营不到半年，亏损严重，其他4人一起退出，留下我一人独自经营，苦撑至现在。由于去年的亏损加上承建厂房的资金，我也无力再承担高额的土地租金，出租方又不愿减少租金，又不想贴补我建厂房的资金也不允许我拆除厂房，双方陷入僵局。并且拿之前那份由朋友签署的合同来说话，合同上注明承租8年，8年后房子归出租方，不得拆除，不知道这份合同是否有效？我现在不过做了1年半，我是否不能要求土地出租方贴补部分厂房承建资金？希望大家帮忙给我解答一下，谢谢了。
房产纠纷
2009-08-22 10:00:41
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合同是有效的。如提前解除合同，应承担违约责任。至于是否能要求土地出租方贴补部分厂房承建资金，要根据合同约定处理。
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