我租了一块某单位的原来是垃圾场的大概面积在500平米左右的地,这块地原来是我的一位朋友租下来的,后来我在朋友哪里租过来并盖房子和简单装修了,我朋友与房主签定的合同里有一款说不允许转租,合同还有两年到期,现在房主的一朋友要我这房子,房主想让我无条件搬走,理由就是我是转租过来的,是属违约的,现在我该怎么办?
合同纠纷
2008-12-20 11:33:16
共有6位律师解答
-
您好！《合同法》第二百二十四条规定：“ 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
现合同约定不能转租，所以房东有权解除合同。但是如果您能有其他证据证明房东曾经同意过您朋友转租给您，您这份租赁合同还是有效。所以去搜集对您有利的证据，也许事情还有转机。 -
你只有向你朋友主张赔偿,合同是不能继续履行了,法律规定转租应当经原出租人同意
-
房主不认可的话，你与朋友间的转租合同无效，无效责任由你朋友承担，你可主张要其赔偿损失。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
