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我将南京一处住宅租与他人居住,现在同等地段房租租金涨得厉害,又遇到国家贷款利率上调,并开征租房税,我想让承租户提高租金,他不同意,我现在想终止原来的协议,可以吗,如果终止,我要付出什么代价?签订协议如下: 房屋租赁协议 甲方: jiajia 乙方: yi 住房所在地:南京市××××××;房屋套型:中套;房屋面积: 92平方米(含阁楼)。经双方协商一致,乙方同意将其南京市××××××住房出租给甲方,并达成以下几点协议: 1、租期:自 2003年3月11日—2007年3月10日,共48个月; 2、租金及付款方式:租金为600元/月; 付款方式为:入住时,甲方先付半年租金3600元整,以后每半年甲方支付乙方 半年租金,但甲方必须提前一个月支付租金,否则视甲方违约。 3、相关费用支付:甲方承租期间,水电费、物管费(0.15元/平方)、垃圾费、 公用电费、有线电视费等居住相关费用均由甲方负担; 4、甲方在承租期间应保证用电安全,并保证自身的人身安全,遵纪守法,不得 在出租房内进行非法活动;未经许可,甲方不得将房屋转租于他人,否则乙方有 权终止出租,并视甲方为违约; 5、乙方在出租期间内,未经甲方许可不得私自进入该房屋; 6、甲方保持房屋整洁,不得破坏房屋结构及设施,如有损坏,照价赔偿; 7、甲方在入住时一次性交付乙方水电财产押金300元,乙方于承租期满后, 确认无损失后退还甲方; 8、甲乙双方约定违约金为1200元; 9、附加条款:承租期间,乙方不得随意提高租金,如果有争议,双方协商解决。 甲方(代表) : jiajia 乙方(代表):yi
经济相关
2004-12-08 00:37:01
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律师解答共有2条
你好:
你的理由都不是解除合同的合法理由,你要解除就要支付违约金1200元。
熊烈锁律师
2004.11.17 17:17:01 解答
恶意解除,不会受到法律的支持。
王同林律师
2004.12.08 00:37:01 解答
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