律师：你好，经过是我在本地买了一套商品房，方法是付了20%首付，剩下的按揭每月付。住进去一年后，由于个人经济问题想把房卖了，但去开发商那问我们的房产证还没有办得，同时有人打电话来想买这套房子，发现没房产证，但由于我及于想卖，他及于想买，就同意由他先付十二万元给我，剩下8万元等开发商办理好证后（证上是他们的名字）在给我，然后我把房子买给他。现在我们双方这样过了一年多，他一直住着房子，我住到了别的地方，但开发商还没办房产证，现在我找两边都不是办法，律师我想问一下像我这情况此时我想又把那套房子要回来，把他给我的十二万元钱给回他可以吗，在法律上如果他不肯这样做我还有其他办法吗？谢谢
房产纠纷
2009-08-21 16:15:49
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对于开发商那边，你要看购房合同约定的办证期限是多久，如果过了期限可要求其承担违约责任。
至于那十二万，你若想退回可以跟对方协商。要是单方解决的话是要承担违约责任的。如有疑问请来电咨询：15807713424 -
你好，商品房买卖合同买受人是否变更？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
