我从2007年10月购买一套商品房，采用分期付款方式至09年8月，已交付五次房款的前三次，共计175000左右，第四次交房款规定领取钥匙，但是在自己验收时发现楼板有3公分左右的贯穿性开裂，随即要求开发商补救，到8月6日左右，与开发商反复联系补救后察看发现并没有进行补救，也没有出具检测报告相关证明，此时距合同约定交房的6.30日已超过30天，针对开发商没有整改，按合同要求超过交房日期30天，属于开发商违约，我们要求退房，开发商也随即同意退房。开始退房款只退还本金，后来我们要求合同还有退房利息，他们不同意退违约金，只退利息，但是按照他们的算法只退5000左右，所以我想咨询一下律师，我们的利息是按照农业银行三次存入时间分别计算利息吗？是按照活期还是定期算呢？法律支持我们退违约金吗？（合同约定：退还利息按照银行同期存款利率）
房产纠纷
2009-08-21 05:48:24
共有2位律师解答
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应当依据约定承担责任。
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你好，应当是按照约定支付违约金和贷款利息损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
