我的购买的期房（未交房） 购房合同上 第三条 买受人所购商品房的基本情况如下 其中____x____个阳台为封闭式，_____1___个阳台为非封闭式。 合同注明为 1个阳台为非封闭式 但是因为我们的房子是错层阳台，我在4楼，在我的阳台上方是6楼的阳台，5楼此处无阳台 那么根据阳台与露台的解释： 露台是指利用房屋屋面或伸出屋面，四周有围护结构，可供正常使用的平台。阳台是泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施。依据《建筑工程建筑面积计算规范》和《四川省房产测绘实施细则(试行)》相关规定，露台不计算建筑面积。 麻烦请律师解答一下几个问题 1）是否意味着我的房子实际上没有阳台，只有露台？《建筑工程建筑面积计算规范》和《四川省房产测绘实施细则(试行)》对阳台的定义是否具有法律意义？ 2）如果是的话，那么就是到时候交付的房子与合同中不符（合同写有阳台，但实际无阳台），能否算是设计更改未通知买方，能否要求退房呢？
房产纠纷
2008-12-14 12:21:27
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