婚前女方首付了26万买房，但婚后才领到房产证，现在要离婚，这个房子的产权究竟算婚前还是共有呀？（有的律师说从首付时间算起，所以算婚前；有的律师说从签订买卖合同算起，我的合同是婚前签的，那也算是婚前吧；还有的律师说从拿到房产证时算起，那这个房子应该算是共有财产，但我婚前的26万也共有了吗？！实在搞不通了，希望能有准确的答案！万分感谢啊！）
房产纠纷
2009-08-19 21:55:16
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一、产权应归个人所有，原因如下：1、房屋签约在婚前，产权延迟取得系开发商手续繁琐等客观原因，不属购房人主观意愿；2、房屋签约后，购买人可依法行使占有、使用、转售等与产权人相关的权利；3、房屋产权虽为婚后才登记，但其来源于婚前的购买行为，按公正原则其产权应属购买人所有；
二、如无特殊约定，婚后还贷部分属于共同财产，该部分款项按房屋现有价值折合现金后均分，一般由购买人补偿另一方。 -
签订买卖合同
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是从签买卖合同之时算起，不是从拿产证算起，所以房子应当属于你的婚前财产。
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